Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tipakkers 1

7933RP Pesse

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.625
+5,0%
[ € 400.070 – € 509.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.188[ € 425.779 – € 470.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.155[ € 438.127 – € 484.244 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tipakkers 1 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.625 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,4%
+€ 21.62512 maanden +5,0%
+€ 4.85012 mnd vs. NL +1,1%
De Tipakkers 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.625 voor De Tipakkers 1 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tipakkers 1 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.155. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.625.

Verwachte verkoopprijs De Tipakkers 1
€ 461.155[ € 438.127 – € 484.244 ]
Verkoper houdt over€ 454.832−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.528+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tipakkers 1 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs De Tipakkers 1
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 448.188[ € 425.779 – € 470.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tipakkers 1 adviseren wij in een bod van € 461.155, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.188 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.625+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.155+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.213+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tipakkers 1 zal in bij een vraagprijs van € 448.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tipakkers 1 in Pesse bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tipakkers 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.625
Verwachte verkoopprijs€ 461.155
Verwachte vraagprijs€ 448.188
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Straatbeeld van Singel 10, 7933TD Pesse
Singel 10
2023 · 119 m²
€ 602.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.625 ligt De Tipakkers 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tipakkers 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tipakkers 1 in Pesse.

Wat is De Tipakkers 1 in Pesse waard?
De Tipakkers 1 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.625 (bandbreedte € 400.070 – € 509.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tipakkers 1 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van De Tipakkers 1 in Pesse is in oktober 2026 € 448.188 (bandbreedte € 425.779 – € 470.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tipakkers 1 in Pesse?
Voor De Tipakkers 1 adviseren wij een bod van € 461.155 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tipakkers 1 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van De Tipakkers 1 in Pesse bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tipakkers 1 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tipakkers 1 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tipakkers 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Tipakkers 1 ligt rond € 454.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tipakkers 1?
Huishoudens in de buurt van De Tipakkers 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.