Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tipakkers 13

7933RP Pesse

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.874
+5,0%
[ € 417.889 – € 531.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.966[ € 444.568 – € 491.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.884[ € 457.905 – € 506.105 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tipakkers 13 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.874 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,4%
+€ 22.58812 maanden +5,0%
+€ 5.06612 mnd vs. NL +1,1%
De Tipakkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.874 voor De Tipakkers 13 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tipakkers 13 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.884. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.874.

Verwachte verkoopprijs De Tipakkers 13
€ 481.884[ € 457.905 – € 506.105 ]
Verkoper houdt over€ 475.333−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.672+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tipakkers 13 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs De Tipakkers 13
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 467.966[ € 444.568 – € 491.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tipakkers 13 adviseren wij in een bod van € 481.884, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.966 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.874+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.884+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.978+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tipakkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tipakkers 13 in Pesse bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 474.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tipakkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.874
Verwachte verkoopprijs€ 481.884
Verwachte vraagprijs€ 467.966
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 10, 7933TD Pesse
Singel 10
2023 · 119 m²
€ 602.544
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.874 ligt De Tipakkers 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tipakkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tipakkers 13 in Pesse.

Wat is De Tipakkers 13 in Pesse waard?
De Tipakkers 13 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.874 (bandbreedte € 417.889 – € 531.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tipakkers 13 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van De Tipakkers 13 in Pesse is in oktober 2026 € 467.966 (bandbreedte € 444.568 – € 491.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tipakkers 13 in Pesse?
Voor De Tipakkers 13 adviseren wij een bod van € 481.884 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tipakkers 13 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van De Tipakkers 13 in Pesse bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tipakkers 13 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tipakkers 13 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tipakkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Tipakkers 13 ligt rond € 474.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tipakkers 13?
Huishoudens in de buurt van De Tipakkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.