Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsel 12

7933TC Pesse

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.981
+5,0%
[ € 439.103 – € 558.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.922[ € 467.326 – € 516.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.141[ € 480.878 – € 531.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsel 12 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.981 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%
+€ 23.73512 maanden +5,0%
+€ 5.32312 mnd vs. NL +1,1%
Leidsel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.981 voor Leidsel 12 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsel 12 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.141. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.981.

Verwachte verkoopprijs Leidsel 12
€ 506.141[ € 480.878 – € 531.497 ]
Verkoper houdt over€ 499.323−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.414+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsel 12 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsel 12
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 491.922[ € 467.326 – € 516.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsel 12 adviseren wij in een bod van € 506.141, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.922 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.981+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.141+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.448+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsel 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsel 12 in Pesse bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.981
Verwachte verkoopprijs€ 506.141
Verwachte vraagprijs€ 491.922
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 10, 7933TD Pesse
Singel 10
2023 · 119 m²
€ 602.544
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7933SB Pesse
Hoefijzer 1
2023 · 247 m²
€ 807.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.981 duidelijk in het hogere segment van Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leidsel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsel 12 in Pesse.

Wat is Leidsel 12 in Pesse waard?
Leidsel 12 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.981 (bandbreedte € 439.103 – € 558.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsel 12 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Leidsel 12 in Pesse is in oktober 2026 € 491.922 (bandbreedte € 467.326 – € 516.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsel 12 in Pesse?
Voor Leidsel 12 adviseren wij een bod van € 506.141 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsel 12 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsel 12 in Pesse bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsel 12 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsel 12 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Leidsel 12 ligt rond € 498.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsel 12?
Huishoudens in de buurt van Leidsel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.