Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 5

7933TD Pesse

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.152
+5,0%
[ € 623.174 – € 793.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.262[ € 666.199 – € 736.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.110[ € 679.523 – € 751.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 5 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.152 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,4%
+€ 33.68412 maanden +5,0%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +1,1%
Singel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.152 voor Singel 5 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 5 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.110. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.152.

Verwachte verkoopprijs Singel 5
€ 715.110[ € 679.523 – € 751.052 ]
Verkoper houdt over€ 705.994−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.562+€ 16.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 5 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 701.262[ € 666.199 – € 736.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 5 adviseren wij in een bod van € 715.110, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.262 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.152+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.110+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.866+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 5 zal in bij een vraagprijs van € 701.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 5 in Pesse bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 708.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.152
Verwachte verkoopprijs€ 715.110
Verwachte vraagprijs€ 701.262
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7933SB Pesse
Hoefijzer 1
2023 · 247 m²
€ 807.729
Straatbeeld van Singel 10, 7933TD Pesse
Singel 10
2023 · 119 m²
€ 602.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.152 duidelijk in het hogere segment van Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 5 in Pesse.

Wat is Singel 5 in Pesse waard?
Singel 5 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.152 (bandbreedte € 623.174 – € 793.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 5 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Singel 5 in Pesse is in oktober 2026 € 701.262 (bandbreedte € 666.199 – € 736.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 5 in Pesse?
Voor Singel 5 adviseren wij een bod van € 715.110 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 5 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 5 in Pesse bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 5 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 5 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Singel 5 ligt rond € 708.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 5?
Huishoudens in de buurt van Singel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.