Woningwaarde Molenhoek 16a

7933TG Pesse

243 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 1.796Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 436.400

+5,0%

[ € 384.032 – € 488.768 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.443[ € 408.921 – € 451.965 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 442.438[ € 420.371 – € 464.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 16a in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.400 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.75812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.65612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Molenhoek 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.400 voor Molenhoek 16a in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 16a in Pesse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.438. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.400.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 16a

€ 442.438[ € 420.371 – € 464.620 ]

Verkoper houdt over€ 436.321−€ 6.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.437+€ 10.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 16a in Pesse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 16a

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 430.443[ € 408.921 – € 451.965 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.771[ € 1.683 – € 1.860 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 16a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 442.438, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.443 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.400+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.438+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.560+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 16a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 16a in Pesse bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 436.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.266

Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.347 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.400

Verwachte verkoopprijs€ 442.438

Verwachte vraagprijs€ 430.443

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-West

PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas (1.700 m³/jr)Aardgas(1.700 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.740 kWh/jr)Teruglevering(3.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.400 is Molenhoek 16a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Pesse-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 16a in Pesse.

Wat is Molenhoek 16a in Pesse waard?

Molenhoek 16a in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.400 (bandbreedte € 384.032 – € 488.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 16a in Pesse?

De verwachte vraagprijs van Molenhoek 16a in Pesse is in oktober 2026 € 430.443 (bandbreedte € 408.921 – € 451.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 16a in Pesse?

Voor Molenhoek 16a adviseren wij een bod van € 442.438 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 16a in Pesse?

De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 16a in Pesse bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 16a in Pesse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenhoek 16a in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-West is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 16a ligt rond € 436.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 16a?

Huishoudens in de buurt van Molenhoek 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.