Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostering 22-14

7933TM Pesse

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.834
+5,0%
[ € 199.614 – € 254.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.654[ € 211.521 – € 233.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.093[ € 219.559 – € 242.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostering 22-14 in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.834 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,4%
+€ 10.79012 maanden +5,0%
+€ 2.42012 mnd vs. NL +1,1%
Oostering 22-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.834 voor Oostering 22-14 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostering 22-14 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.093. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.834.

Verwachte verkoopprijs Oostering 22-14
€ 231.093[ € 219.559 – € 242.671 ]
Verkoper houdt over€ 227.301−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.865+€ 6.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostering 22-14 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Oostering 22-14
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 222.654[ € 211.521 – € 233.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostering 22-14 adviseren wij in een bod van € 231.093, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.654 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.834+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.093+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.648+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostering 22-14 zal in bij een vraagprijs van € 222.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostering 22-14 in Pesse bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 226.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostering 22-14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.834
Verwachte verkoopprijs€ 231.093
Verwachte vraagprijs€ 222.654
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Grootslag 15, 7933RL Pesse
Grootslag 15
1993 · 204 m²
€ 555.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.834 is Oostering 22-14 een van de meer betaalbare woningen in Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostering 22-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostering 22-14 in Pesse.

Wat is Oostering 22-14 in Pesse waard?
Oostering 22-14 in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.834 (bandbreedte € 199.614 – € 254.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostering 22-14 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Oostering 22-14 in Pesse is in oktober 2026 € 222.654 (bandbreedte € 211.521 – € 233.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostering 22-14 in Pesse?
Voor Oostering 22-14 adviseren wij een bod van € 231.093 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostering 22-14 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Oostering 22-14 in Pesse bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostering 22-14 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostering 22-14 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostering 22-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Oostering 22-14 ligt rond € 226.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostering 22-14?
Huishoudens in de buurt van Oostering 22-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.