Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostering 22h

7933TM Pesse

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.316
+5,0%
[ € 799.318 – € 1.017.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.618[ € 857.487 – € 947.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.050[ € 868.634 – € 960.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostering 22h in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.316 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,4%
+€ 43.20512 maanden +5,0%
+€ 9.69012 mnd vs. NL +1,1%
Oostering 22h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.316 voor Oostering 22h in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostering 22h in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.050. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 908.316.

Verwachte verkoopprijs Oostering 22h
€ 914.050[ € 868.634 – € 960.070 ]
Verkoper houdt over€ 902.745−€ 11.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.481+€ 20.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostering 22h in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Oostering 22h
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 902.618[ € 857.487 – € 947.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostering 22h adviseren wij in een bod van € 914.050, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 902.618 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.316+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.050+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.753+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostering 22h zal in bij een vraagprijs van € 902.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostering 22h in Pesse bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 908.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostering 22h

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.316
Verwachte verkoopprijs€ 914.050
Verwachte vraagprijs€ 902.618
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 10, 7933TD Pesse
Singel 10
2023 · 119 m²
€ 602.544
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7933SB Pesse
Hoefijzer 1
2023 · 247 m²
€ 807.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostering 22h valt met een geschatte woningwaarde van € 908.316 duidelijk in het hogere segment van Pesse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostering 22h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostering 22h in Pesse.

Wat is Oostering 22h in Pesse waard?
Oostering 22h in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.316 (bandbreedte € 799.318 – € 1.017.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostering 22h in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Oostering 22h in Pesse is in oktober 2026 € 902.618 (bandbreedte € 857.487 – € 947.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostering 22h in Pesse?
Voor Oostering 22h adviseren wij een bod van € 914.050 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostering 22h in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Oostering 22h in Pesse bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostering 22h in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostering 22h in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostering 22h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Oostering 22h ligt rond € 908.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostering 22h?
Huishoudens in de buurt van Oostering 22h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.