Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 2a

7933TP Pesse

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.495
+5,0%
[ € 667.476 – € 849.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.004[ € 713.454 – € 788.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.061[ € 727.723 – € 804.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2a in Pesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.495 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,4%
+€ 36.07912 maanden +5,0%
+€ 8.09212 mnd vs. NL +1,1%
Kerkweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.495 voor Kerkweg 2a in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2a in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.061. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.495.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2a
€ 766.061[ € 727.723 – € 804.325 ]
Verkoper houdt over€ 756.384−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.532+€ 17.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2a in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2a
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 751.004[ € 713.454 – € 788.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2a adviseren wij in een bod van € 766.061, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.004 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.495+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.061+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.364+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 751.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2a in Pesse bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 758.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.495
Verwachte verkoopprijs€ 766.061
Verwachte vraagprijs€ 751.004
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-Oost
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-Oost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 10, 7933TD Pesse
Singel 10
2023 · 119 m²
€ 602.544
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7933SB Pesse
Hoefijzer 1
2023 · 247 m²
€ 807.729
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 758.495 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Pesse-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2a in Pesse.

Wat is Kerkweg 2a in Pesse waard?
Kerkweg 2a in Pesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.495 (bandbreedte € 667.476 – € 849.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2a in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2a in Pesse is in oktober 2026 € 751.004 (bandbreedte € 713.454 – € 788.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2a in Pesse?
Voor Kerkweg 2a adviseren wij een bod van € 766.061 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2a in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2a in Pesse bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2a in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2a in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-Oost is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2a ligt rond € 758.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.