Woningwaarde Pettemerweg 4

1755KK Petten

174 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.777

+11,7%

[ € 405.484 – € 516.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.934[ € 418.887 – € 462.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.511[ € 456.587 – € 504.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettemerweg 4 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.777 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 48.11912 maanden +11,7%+11,7%

+€ 32.13212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Pettemerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.777 voor Pettemerweg 4 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettemerweg 4 in Petten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.511. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.777.

Verwachte verkoopprijs Pettemerweg 4

€ 481.511[ € 456.587 – € 504.649 ]

Verkoper houdt over€ 474.964−€ 6.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.291+€ 11.780 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettemerweg 4 in Petten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Pettemerweg 4

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 440.934[ € 418.887 – € 462.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettemerweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 481.511, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.934 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.777+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.511+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.587+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettemerweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettemerweg 4 in Petten bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 460.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.386/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253

OZB€ 38

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.386

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettemerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.777

Verwachte verkoopprijs€ 481.511

Verwachte vraagprijs€ 440.934

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Petten→

PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Petten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (4%)

C (29%)

D (42%)

E (9%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Petten

Buitengebied Petten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettemerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Petten willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pettemerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettemerweg 4 in Petten.

Wat is Pettemerweg 4 in Petten waard?

Pettemerweg 4 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.777 (bandbreedte € 405.484 – € 516.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Petten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pettemerweg 4 in Petten?

De verwachte vraagprijs van Pettemerweg 4 in Petten is in oktober 2026 € 440.934 (bandbreedte € 418.887 – € 462.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Pettemerweg 4 in Petten?

Voor Pettemerweg 4 adviseren wij een bod van € 481.511 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pettemerweg 4 in Petten?

De geschatte bruto maandlasten van Pettemerweg 4 in Petten bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pettemerweg 4 in Petten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pettemerweg 4 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettemerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Petten is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Pettemerweg 4 ligt rond € 460.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pettemerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Pettemerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Petten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.