Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettemerweg 4B

1755KK Petten

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.615
+11,7%
[ € 432.621 – € 550.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.939[ € 446.442 – € 493.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.291[ € 487.515 – € 538.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettemerweg 4B in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.615 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds september +0,9%
+€ 51.34012 maanden +11,7%
+€ 34.28312 mnd vs. NL +7,8%
Pettemerweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.615 voor Pettemerweg 4B in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettemerweg 4B in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.291. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.615.

Verwachte verkoopprijs Pettemerweg 4B
€ 514.291[ € 487.515 – € 538.832 ]
Verkoper houdt over€ 507.384−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.727+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettemerweg 4B in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Pettemerweg 4B
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 469.939[ € 446.442 – € 493.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettemerweg 4B adviseren wij in een bod van € 514.291, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.939 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.615+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.291+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.006+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettemerweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 469.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettemerweg 4B in Petten bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 491.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettemerweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.615
Verwachte verkoopprijs€ 514.291
Verwachte vraagprijs€ 469.939
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Petten→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Petten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (29%)
D (42%)
E (9%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Petten

Buitengebied Petten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliewint 35, 1755RG Petten
Vliewint 35
2001 · 187 m²
€ 686.794
Straatbeeld van Meester Geensenweg 14, 1755LZ Petten
Meester Geensenweg 14
1994 · 174 m²
€ 784.079
Straatbeeld van Singel 52, 1755NT Petten
Singel 52
1989 · 128 m²
€ 392.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pettemerweg 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Petten willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pettemerweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettemerweg 4B in Petten.

Wat is Pettemerweg 4B in Petten waard?
Pettemerweg 4B in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.615 (bandbreedte € 432.621 – € 550.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Petten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettemerweg 4B in Petten?
De verwachte vraagprijs van Pettemerweg 4B in Petten is in oktober 2026 € 469.939 (bandbreedte € 446.442 – € 493.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettemerweg 4B in Petten?
Voor Pettemerweg 4B adviseren wij een bod van € 514.291 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettemerweg 4B in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Pettemerweg 4B in Petten bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettemerweg 4B in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettemerweg 4B in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettemerweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Petten is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Pettemerweg 4B ligt rond € 491.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettemerweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Pettemerweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Petten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.