Huiswaardemeter

Woningwaarde Eriksstraat 12

1755NA Petten

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.356
+11,7%
[ € 361.113 – € 459.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.666[ € 373.033 – € 412.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.843[ € 406.606 – € 449.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Eriksstraat 12 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.356 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,9%
+€ 42.85412 maanden +11,7%
+€ 28.61712 mnd vs. NL +7,8%
Eriksstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.356 voor Eriksstraat 12 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eriksstraat 12 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.843. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.356.

Verwachte verkoopprijs Eriksstraat 12
€ 428.843[ € 406.606 – € 449.406 ]
Verkoper houdt over€ 422.876−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.570+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eriksstraat 12 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Eriksstraat 12
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 392.666[ € 373.033 – € 412.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eriksstraat 12 adviseren wij in een bod van € 428.843, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.666 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.356+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.843+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.285+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eriksstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 392.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eriksstraat 12 in Petten bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eriksstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.356
Verwachte verkoopprijs€ 428.843
Verwachte vraagprijs€ 392.666
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-Centrum en Korfwater→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-Centrum en Korfwater besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Petten-Centrum en Korfwater

Petten-Centrum en Korfwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten
Westerduinweg 8B
1951 · 174 m²
€ 437.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.356 zit Eriksstraat 12 in het middensegment van Petten-Centrum en Korfwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eriksstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eriksstraat 12 in Petten.

Wat is Eriksstraat 12 in Petten waard?
Eriksstraat 12 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.356 (bandbreedte € 361.113 – € 459.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-Centrum en Korfwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eriksstraat 12 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Eriksstraat 12 in Petten is in oktober 2026 € 392.666 (bandbreedte € 373.033 – € 412.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Eriksstraat 12 in Petten?
Voor Eriksstraat 12 adviseren wij een bod van € 428.843 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eriksstraat 12 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Eriksstraat 12 in Petten bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eriksstraat 12 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eriksstraat 12 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eriksstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-Centrum en Korfwater is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Eriksstraat 12 ligt rond € 410.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eriksstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eriksstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-Centrum en Korfwater heeft 23% van de woningen zonnepanelen.