Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. de Vassystraat 12

1755NC Petten

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.315
+11,7%
[ € 350.517 – € 446.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.131[ € 361.124 – € 399.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.369[ € 395.792 – € 437.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. de Vassystraat 12 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.315 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,9%
+€ 41.59612 maanden +11,7%
+€ 27.77612 mnd vs. NL +7,8%
Ir. de Vassystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.315 voor Ir. de Vassystraat 12 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. de Vassystraat 12 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.369. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.315.

Verwachte verkoopprijs Ir. de Vassystraat 12
€ 417.369[ € 395.792 – € 437.455 ]
Verkoper houdt over€ 411.528−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.866+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. de Vassystraat 12 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. de Vassystraat 12
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 380.131[ € 361.124 – € 399.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. de Vassystraat 12 adviseren wij in een bod van € 417.369, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.131 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.315+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.369+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.237+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. de Vassystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. de Vassystraat 12 in Petten bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. de Vassystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.315
Verwachte verkoopprijs€ 417.369
Verwachte vraagprijs€ 380.131
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-Centrum en Korfwater→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-Centrum en Korfwater besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Petten-Centrum en Korfwater

Petten-Centrum en Korfwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten
Westerduinweg 8B
1951 · 174 m²
€ 437.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.315 zit Ir. de Vassystraat 12 in het middensegment van Petten-Centrum en Korfwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ir. de Vassystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. de Vassystraat 12 in Petten.

Wat is Ir. de Vassystraat 12 in Petten waard?
Ir. de Vassystraat 12 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.315 (bandbreedte € 350.517 – € 446.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-Centrum en Korfwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. de Vassystraat 12 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Ir. de Vassystraat 12 in Petten is in oktober 2026 € 380.131 (bandbreedte € 361.124 – € 399.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. de Vassystraat 12 in Petten?
Voor Ir. de Vassystraat 12 adviseren wij een bod van € 417.369 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. de Vassystraat 12 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. de Vassystraat 12 in Petten bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. de Vassystraat 12 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. de Vassystraat 12 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. de Vassystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-Centrum en Korfwater is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Ir. de Vassystraat 12 ligt rond € 398.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. de Vassystraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ir. de Vassystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-Centrum en Korfwater heeft 23% van de woningen zonnepanelen.