Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gentstraat 33

1755PB Petten

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.595
+11,7%
[ € 329.644 – € 419.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.195[ € 339.335 – € 375.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.842[ € 372.250 – € 411.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gentstraat 33 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.595 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,9%
+€ 39.11912 maanden +11,7%
+€ 26.12212 mnd vs. NL +7,8%
Jan van Gentstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.595 voor Jan van Gentstraat 33 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gentstraat 33 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.842. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.595.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gentstraat 33
€ 392.842[ € 372.250 – € 411.435 ]
Verkoper houdt over€ 387.271−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.849+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gentstraat 33 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gentstraat 33
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 357.195[ € 339.335 – € 375.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gentstraat 33 adviseren wij in een bod van € 392.842, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.195 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.595+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.842+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.484+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gentstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 357.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gentstraat 33 in Petten bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gentstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.595
Verwachte verkoopprijs€ 392.842
Verwachte vraagprijs€ 357.195
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-West→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Petten-West

Petten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten
Westerduinweg 8B
1951 · 174 m²
€ 437.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Gentstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petten-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Gentstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gentstraat 33 in Petten.

Wat is Jan van Gentstraat 33 in Petten waard?
Jan van Gentstraat 33 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.595 (bandbreedte € 329.644 – € 419.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gentstraat 33 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gentstraat 33 in Petten is in oktober 2026 € 357.195 (bandbreedte € 339.335 – € 375.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gentstraat 33 in Petten?
Voor Jan van Gentstraat 33 adviseren wij een bod van € 392.842 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gentstraat 33 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gentstraat 33 in Petten bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gentstraat 33 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gentstraat 33 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gentstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gentstraat 33 ligt rond € 374.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gentstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gentstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.