Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 11

1755PE Petten

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.054
+11,7%
[ € 359.088 – € 457.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.435[ € 370.913 – € 409.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.625[ € 404.295 – € 446.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 11 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.054 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,9%
+€ 42.61312 maanden +11,7%
+€ 28.45512 mnd vs. NL +7,8%
Sternstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.054 voor Sternstraat 11 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 11 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.625. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 408.054.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 11
€ 425.625[ € 404.295 – € 446.853 ]
Verkoper houdt over€ 419.693−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.288+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 11 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 11
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 390.435[ € 370.913 – € 409.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 11 adviseren wij in een bod van € 425.625, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.435 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.054+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.625+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.906+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 11 in Petten bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.054
Verwachte verkoopprijs€ 425.625
Verwachte vraagprijs€ 390.435
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-West→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Petten-West

Petten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten
Westerduinweg 8B
1951 · 174 m²
€ 437.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.054 zit Sternstraat 11 in het middensegment van Petten-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 11 in Petten.

Wat is Sternstraat 11 in Petten waard?
Sternstraat 11 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.054 (bandbreedte € 359.088 – € 457.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 11 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 11 in Petten is in oktober 2026 € 390.435 (bandbreedte € 370.913 – € 409.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 11 in Petten?
Voor Sternstraat 11 adviseren wij een bod van € 425.625 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 11 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 11 in Petten bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 11 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 11 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 11 ligt rond € 408.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.