Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 12

1755PE Petten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.171
+11,7%
[ € 334.550 – € 425.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.910[ € 344.765 – € 381.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.253[ € 377.518 – € 417.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 12 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.171 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,9%
+€ 39.70212 maanden +11,7%
+€ 26.51212 mnd vs. NL +7,8%
Sternstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.171 voor Sternstraat 12 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 12 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.253. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.171.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 12
€ 398.253[ € 377.518 – € 417.256 ]
Verkoper houdt over€ 392.622−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.368+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 12 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 12
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 362.910[ € 344.765 – € 381.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.253, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.910 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.171+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.253+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.166+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 12 in Petten bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 380.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.171
Verwachte verkoopprijs€ 398.253
Verwachte vraagprijs€ 362.910
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-West→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Petten-West

Petten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten
Westerduinweg 8B
1951 · 174 m²
€ 437.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petten-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 12 in Petten.

Wat is Sternstraat 12 in Petten waard?
Sternstraat 12 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.171 (bandbreedte € 334.550 – € 425.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 12 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 12 in Petten is in oktober 2026 € 362.910 (bandbreedte € 344.765 – € 381.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 12 in Petten?
Voor Sternstraat 12 adviseren wij een bod van € 398.253 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 12 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 12 in Petten bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 12 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 12 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 12 ligt rond € 380.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.