Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 4

1755PE Petten

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.613
+11,7%
[ € 322.619 – € 410.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.671[ € 332.187 – € 367.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.375[ € 364.409 – € 402.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 4 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.613 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,9%
+€ 38.28612 maanden +11,7%
+€ 25.56612 mnd vs. NL +7,8%
Sternstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.613 voor Sternstraat 4 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 4 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.375. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.613.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 4
€ 384.375[ € 364.409 – € 402.769 ]
Verkoper houdt over€ 378.897−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.213+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 4 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 4
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 349.671[ € 332.187 – € 367.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 631.650[ € 275.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.375, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.671 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.613+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.375+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.594+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 4 in Petten bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 366.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.613
Verwachte verkoopprijs€ 384.375
Verwachte vraagprijs€ 349.671
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-West→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Petten-West

Petten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten
Westerduinweg 8B
1951 · 174 m²
€ 437.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petten-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 4 in Petten.

Wat is Sternstraat 4 in Petten waard?
Sternstraat 4 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.613 (bandbreedte € 322.619 – € 410.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 4 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 4 in Petten is in oktober 2026 € 349.671 (bandbreedte € 332.187 – € 367.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 4 in Petten?
Voor Sternstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.375 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 4 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 4 in Petten bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 4 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 4 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 4 ligt rond € 366.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.