Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeendstraat 38

1755PN Petten

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.398
+11,7%
[ € 330.350 – € 420.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.016[ € 340.115 – € 375.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.624[ € 373.106 – € 412.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeendstraat 38 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.398 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,9%
+€ 39.20312 maanden +11,7%
+€ 26.17812 mnd vs. NL +7,8%
Bergeendstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.398 voor Bergeendstraat 38 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeendstraat 38 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.624. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.398.

Verwachte verkoopprijs Bergeendstraat 38
€ 393.624[ € 373.106 – € 412.381 ]
Verkoper houdt over€ 388.044−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.646+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeendstraat 38 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeendstraat 38
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 358.016[ € 340.115 – € 375.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeendstraat 38 adviseren wij in een bod van € 393.624, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.016 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.398+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.624+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.305+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeendstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 358.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeendstraat 38 in Petten bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 375.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeendstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.398
Verwachte verkoopprijs€ 393.624
Verwachte vraagprijs€ 358.016
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtPetten-West→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petten-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Petten-West

Petten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendstraat 10, 1755PN Petten
Bergeendstraat 10
1965 · 152 m²
€ 501.495
Straatbeeld van Sternstraat 15, 1755PE Petten
Sternstraat 15
1967 · 113 m²
€ 345.851
Straatbeeld van Westerduinweg 8B, 1755LE Petten
Westerduinweg 8B
1951 · 174 m²
€ 437.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeendstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petten-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergeendstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeendstraat 38 in Petten.

Wat is Bergeendstraat 38 in Petten waard?
Bergeendstraat 38 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.398 (bandbreedte € 330.350 – € 420.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeendstraat 38 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Bergeendstraat 38 in Petten is in oktober 2026 € 358.016 (bandbreedte € 340.115 – € 375.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeendstraat 38 in Petten?
Voor Bergeendstraat 38 adviseren wij een bod van € 393.624 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeendstraat 38 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeendstraat 38 in Petten bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeendstraat 38 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeendstraat 38 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeendstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petten-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bergeendstraat 38 ligt rond € 375.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeendstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bergeendstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Petten-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.