Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdelle 4

1755RE Petten

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.921
+11,7%
[ € 511.210 – € 650.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.639[ € 527.857 – € 583.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.353[ € 575.892 – € 636.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdelle 4 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.921 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +0,9%
+€ 60.66612 maanden +11,7%
+€ 40.51112 mnd vs. NL +7,8%
Westerdelle 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.921 voor Westerdelle 4 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdelle 4 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.353. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.921.

Verwachte verkoopprijs Westerdelle 4
€ 607.353[ € 575.892 – € 636.512 ]
Verkoper houdt over€ 599.422−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.650+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdelle 4 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdelle 4
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 555.639[ € 527.857 – € 583.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 631.650[ € 275.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdelle 4 adviseren wij in een bod van € 607.353, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.639 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.921+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.353+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.721+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdelle 4 zal in bij een vraagprijs van € 555.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdelle 4 in Petten bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 580.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdelle 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.921
Verwachte verkoopprijs€ 607.353
Verwachte vraagprijs€ 555.639
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNolmerban→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolmerban besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Nolmerban

Nolmerban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliewint 35, 1755RG Petten
Vliewint 35
2001 · 187 m²
€ 686.794
Straatbeeld van Wilbertsdel 11, 1755RK Petten
Wilbertsdel 11
2006 · 111 m²
€ 412.998
Straatbeeld van Meester Geensenweg 14, 1755LZ Petten
Meester Geensenweg 14
1994 · 174 m²
€ 784.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.921 ligt Westerdelle 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nolmerban. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerdelle 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdelle 4 in Petten.

Wat is Westerdelle 4 in Petten waard?
Westerdelle 4 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.921 (bandbreedte € 511.210 – € 650.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nolmerban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdelle 4 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Westerdelle 4 in Petten is in oktober 2026 € 555.639 (bandbreedte € 527.857 – € 583.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdelle 4 in Petten?
Voor Westerdelle 4 adviseren wij een bod van € 607.353 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdelle 4 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdelle 4 in Petten bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdelle 4 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdelle 4 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdelle 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolmerban is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Westerdelle 4 ligt rond € 580.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdelle 4?
Huishoudens in de buurt van Westerdelle 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolmerban heeft 27% van de woningen zonnepanelen.