Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliewint 9

1755RG Petten

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.664
+11,7%
[ € 674.664 – € 858.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.301[ € 699.486 – € 773.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.279[ € 756.844 – € 836.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliewint 9 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.664 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.014Sinds september +0,9%
+€ 80.06312 maanden +11,7%
+€ 53.46312 mnd vs. NL +7,8%
Vliewint 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.664 voor Vliewint 9 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliewint 9 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.279. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.664.

Verwachte verkoopprijs Vliewint 9
€ 798.279[ € 756.844 – € 836.512 ]
Verkoper houdt over€ 788.248−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.395+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliewint 9 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Vliewint 9
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 736.301[ € 699.486 – € 773.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliewint 9 adviseren wij in een bod van € 798.279, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 736.301 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.664+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.279+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.193+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliewint 9 zal in bij een vraagprijs van € 736.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliewint 9 in Petten bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 766.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliewint 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.664
Verwachte verkoopprijs€ 798.279
Verwachte vraagprijs€ 736.301
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNolmerban→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolmerban besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Nolmerban

Nolmerban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliewint 35, 1755RG Petten
Vliewint 35
2001 · 187 m²
€ 686.794
Straatbeeld van Wilbertsdel 11, 1755RK Petten
Wilbertsdel 11
2006 · 111 m²
€ 412.998
Straatbeeld van Meester Geensenweg 14, 1755LZ Petten
Meester Geensenweg 14
1994 · 174 m²
€ 784.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliewint 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.664 duidelijk in het hogere segment van Nolmerban. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliewint 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliewint 9 in Petten.

Wat is Vliewint 9 in Petten waard?
Vliewint 9 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.664 (bandbreedte € 674.664 – € 858.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nolmerban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliewint 9 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Vliewint 9 in Petten is in oktober 2026 € 736.301 (bandbreedte € 699.486 – € 773.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliewint 9 in Petten?
Voor Vliewint 9 adviseren wij een bod van € 798.279 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliewint 9 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Vliewint 9 in Petten bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliewint 9 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliewint 9 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliewint 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolmerban is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vliewint 9 ligt rond € 766.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliewint 9?
Huishoudens in de buurt van Vliewint 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolmerban heeft 27% van de woningen zonnepanelen.