Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbertsdel 22

1755RJ Petten

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.647
+11,7%
[ € 502.169 – € 639.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.832[ € 518.540 – € 573.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.590[ € 565.727 – € 625.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbertsdel 22 in Petten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.647 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +0,9%
+€ 59.59312 maanden +11,7%
+€ 39.79412 mnd vs. NL +7,8%
Wilbertsdel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.647 voor Wilbertsdel 22 in Petten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbertsdel 22 in Petten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.590. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.647.

Verwachte verkoopprijs Wilbertsdel 22
€ 596.590[ € 565.727 – € 625.278 ]
Verkoper houdt over€ 588.778−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.672+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbertsdel 22 in Petten heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbertsdel 22
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 545.832[ € 518.540 – € 573.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbertsdel 22 adviseren wij in een bod van € 596.590, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.832 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.647+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.590+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.420+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbertsdel 22 zal in bij een vraagprijs van € 545.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbertsdel 22 in Petten bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 570.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbertsdel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.647
Verwachte verkoopprijs€ 596.590
Verwachte vraagprijs€ 545.832
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNolmerban→
PlaatsPetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolmerban besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Nolmerban

Nolmerban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliewint 35, 1755RG Petten
Vliewint 35
2001 · 187 m²
€ 686.794
Straatbeeld van Wilbertsdel 11, 1755RK Petten
Wilbertsdel 11
2006 · 111 m²
€ 412.998
Straatbeeld van Meester Geensenweg 14, 1755LZ Petten
Meester Geensenweg 14
1994 · 174 m²
€ 784.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.647 ligt Wilbertsdel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nolmerban. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilbertsdel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbertsdel 22 in Petten.

Wat is Wilbertsdel 22 in Petten waard?
Wilbertsdel 22 in Petten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.647 (bandbreedte € 502.169 – € 639.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nolmerban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbertsdel 22 in Petten?
De verwachte vraagprijs van Wilbertsdel 22 in Petten is in oktober 2026 € 545.832 (bandbreedte € 518.540 – € 573.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbertsdel 22 in Petten?
Voor Wilbertsdel 22 adviseren wij een bod van € 596.590 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbertsdel 22 in Petten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbertsdel 22 in Petten bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbertsdel 22 in Petten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbertsdel 22 in Petten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbertsdel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolmerban is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Wilbertsdel 22 ligt rond € 570.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbertsdel 22?
Huishoudens in de buurt van Wilbertsdel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolmerban heeft 27% van de woningen zonnepanelen.