Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 33

3265AB Piershil

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.635
+14,5%
[ € 725.679 – € 923.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.979[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 33 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.635 (€ 6.759 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.250Sinds september +1,1%
+€ 104.40712 maanden +14,5%
+€ 76.50412 mnd vs. NL +10,6%
Molendijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.635 voor Molendijk 33 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 33 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.635.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 33
€ 850.979[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 840.368−€ 10.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.149+€ 19.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.368

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 33 in Piershil staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.516 per m².

Vraagprijs Molendijk 33
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.516[ € 6.191 – € 6.842 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 33 adviseren wij in een bod van € 850.979, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.635+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.979+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.528+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 33 in Piershil bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 824.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.635
Verwachte verkoopprijs€ 850.979
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.635 duidelijk in het hogere segment van Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 33 in Piershil.

Wat is Molendijk 33 in Piershil waard?
Molendijk 33 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.635 (bandbreedte € 725.679 – € 923.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 33 in Piershil?
Molendijk 33 in Piershil staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 33 in Piershil?
Voor Molendijk 33 adviseren wij een bod van € 850.979 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 33 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 33 in Piershil bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 33 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 33 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 104.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 33 ligt rond € 824.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 33?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.