Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 9

3265BM Piershil

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.658
+13,7%
[ € 319.139 – € 406.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.414[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 9 in Piershil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.658 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds juli +1,1%
+€ 43.82112 maanden +13,7%
+€ 32.56012 mnd vs. NL +10,2%
Mauritsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.658 voor Mauritsstraat 9 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 9 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.414. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.658.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 9
€ 374.414[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.045−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.052+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.045

Wat is de vraagprijs?

Mauritsstraat 9 in Piershil staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Mauritsstraat 9
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 714.842[ € 299.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 374.414, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.658+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.414+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.135+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 9 in Piershil bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.658
Verwachte verkoopprijs€ 374.414
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Meerkoet 2, 3265CV Piershil
Meerkoet 2
2019 · 189 m²
€ 855.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Piershil Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 9 in Piershil.

Wat is Mauritsstraat 9 in Piershil waard?
Mauritsstraat 9 in Piershil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.658 (bandbreedte € 319.139 – € 406.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Mauritsstraat 9 in Piershil?
Mauritsstraat 9 in Piershil staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 9 in Piershil?
Voor Mauritsstraat 9 adviseren wij een bod van € 374.414 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 9 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 9 in Piershil bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 9 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 9 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 43.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 9 ligt rond € 362.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.