Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil

Woningwaarde Koningin Julianastraat 22

3265BG Piershil

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.041
+13,5%
[ € 251.716 – € 320.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.920[ € 263.074 – € 290.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.462[ € 280.437 – € 309.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 22 in Piershil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.041 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds mei +1,1%
+€ 33.96612 maanden +13,5%
+€ 23.27612 mnd vs. NL +9,2%
Koningin Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.041 voor Koningin Julianastraat 22 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 22 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.462. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.041.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 22
€ 295.462[ € 280.437 – € 309.957 ]
Verkoper houdt over€ 290.962−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.521+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 22 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 22
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 276.920[ € 263.074 – € 290.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 704.979[ € 275.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 295.462, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.920 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.462+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.235+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 276.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 22 in Piershil bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 286.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.041
Verwachte verkoopprijs€ 295.462
Verwachte vraagprijs€ 276.920
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 381.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.041 is Koningin Julianastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Piershil Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Piershil.

Wat is Koningin Julianastraat 22 in Piershil waard?
Koningin Julianastraat 22 in Piershil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.041 (bandbreedte € 251.716 – € 320.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 22 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 22 in Piershil is in juni 2026 € 276.920 (bandbreedte € 263.074 – € 290.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 22 in Piershil?
Voor Koningin Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 295.462 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Piershil bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 22 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 22 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 22 ligt rond € 286.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.