Huiswaardemeter

Woningwaarde Heullaan 14

3265BC Piershil

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.225
+14,5%
[ € 228.118 – € 290.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.913[ € 238.367 – € 263.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.812[ € 254.099 – € 280.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Heullaan 14 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.225 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +1,1%
+€ 32.82012 maanden +14,5%
+€ 24.04912 mnd vs. NL +10,6%
Heullaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.225 voor Heullaan 14 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heullaan 14 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.812. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.225.

Verwachte verkoopprijs Heullaan 14
€ 267.812[ € 254.099 – € 280.847 ]
Verkoper houdt over€ 263.616−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.318+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heullaan 14 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Heullaan 14
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 250.913[ € 238.367 – € 263.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heullaan 14 adviseren wij in een bod van € 267.812, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.913 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.225+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.812+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.203+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heullaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 250.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heullaan 14 in Piershil bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 259.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heullaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.225
Verwachte verkoopprijs€ 267.812
Verwachte vraagprijs€ 250.913
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.225 is Heullaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heullaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heullaan 14 in Piershil.

Wat is Heullaan 14 in Piershil waard?
Heullaan 14 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.225 (bandbreedte € 228.118 – € 290.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heullaan 14 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Heullaan 14 in Piershil is in oktober 2026 € 250.913 (bandbreedte € 238.367 – € 263.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Heullaan 14 in Piershil?
Voor Heullaan 14 adviseren wij een bod van € 267.812 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heullaan 14 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Heullaan 14 in Piershil bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heullaan 14 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heullaan 14 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 32.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heullaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Heullaan 14 ligt rond € 259.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heullaan 14?
Huishoudens in de buurt van Heullaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.