Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 57

3265BH Piershil

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.255
+14,5%
[ € 559.904 – € 712.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.237[ € 589.225 – € 651.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.686[ € 619.865 – € 685.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.255 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.137Sinds september +1,1%
+€ 80.55612 maanden +14,5%
+€ 59.02812 mnd vs. NL +10,6%
Koningin Wilhelminastraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.255 voor Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.255.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 57
€ 652.686[ € 619.865 – € 685.114 ]
Verkoper houdt over€ 644.256−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.890+€ 15.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 57
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 620.237[ € 589.225 – € 651.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 57 adviseren wij in een bod van € 652.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.237 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.255+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.320+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 620.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 636.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.255
Verwachte verkoopprijs€ 652.686
Verwachte vraagprijs€ 620.237
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Reigerstraat 50, 3265CD Piershil
Reigerstraat 50
1998 · 144 m²
€ 500.992
Straatbeeld van Oosthoek 27, 3265LE Piershil
Oosthoek 27
1974 · 208 m²
€ 818.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.255 duidelijk in het hogere segment van Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil waard?
Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.255 (bandbreedte € 559.904 – € 712.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil is in oktober 2026 € 620.237 (bandbreedte € 589.225 – € 651.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil?
Voor Koningin Wilhelminastraat 57 adviseren wij een bod van € 652.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 57 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 80.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 57 ligt rond € 636.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 57?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.