Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerstraat 50, 3265CD Piershil

Woningwaarde Reigerstraat 50

3265CD Piershil

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.532
+13,7%
[ € 440.468 – € 560.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.423[ € 461.152 – € 509.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.111[ € 489.743 – € 541.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 50 in Piershil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.532 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds juli +1,1%
+€ 60.48012 maanden +13,7%
+€ 44.93712 mnd vs. NL +10,2%
Reigerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.532 voor Reigerstraat 50 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 50 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.111. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.532.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 50
€ 516.111[ € 489.743 – € 541.295 ]
Verkoper houdt over€ 509.184−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.583+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 50 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 50
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 485.423[ € 461.152 – € 509.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 714.842[ € 299.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 516.111, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.423 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.532+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.111+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.917+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 485.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 50 in Piershil bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.532
Verwachte verkoopprijs€ 516.111
Verwachte vraagprijs€ 485.423
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Meerkoet 2, 3265CV Piershil
Meerkoet 2
2019 · 189 m²
€ 855.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.532 ligt Reigerstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piershil Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 50 in Piershil.

Wat is Reigerstraat 50 in Piershil waard?
Reigerstraat 50 in Piershil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.532 (bandbreedte € 440.468 – € 560.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 50 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 50 in Piershil is in augustus 2026 € 485.423 (bandbreedte € 461.152 – € 509.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 50 in Piershil?
Voor Reigerstraat 50 adviseren wij een bod van € 516.111 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 50 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 50 in Piershil bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 50 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 50 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 60.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 50 ligt rond € 500.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.