Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 11

3265BM Piershil

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.783
+14,5%
[ € 275.249 – € 350.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.703[ € 287.568 – € 317.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.199[ € 306.835 – € 339.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 11 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.783 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +1,1%
+€ 39.60112 maanden +14,5%
+€ 29.01812 mnd vs. NL +10,6%
Mauritsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.783 voor Mauritsstraat 11 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 11 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.199. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.783.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 11
€ 323.199[ € 306.835 – € 339.133 ]
Verkoper houdt over€ 318.394−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.813+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 11 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 11
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 302.703[ € 287.568 – € 317.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 323.199, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.703 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.783+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.199+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.359+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 11 in Piershil bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.783
Verwachte verkoopprijs€ 323.199
Verwachte vraagprijs€ 302.703
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.783 is Mauritsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 11 in Piershil.

Wat is Mauritsstraat 11 in Piershil waard?
Mauritsstraat 11 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.783 (bandbreedte € 275.249 – € 350.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 11 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 11 in Piershil is in oktober 2026 € 302.703 (bandbreedte € 287.568 – € 317.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 11 in Piershil?
Voor Mauritsstraat 11 adviseren wij een bod van € 323.199 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 11 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 11 in Piershil bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 11 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 11 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 11 ligt rond € 312.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.