Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 36

3265BN Piershil

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.026
+14,5%
[ € 318.583 – € 405.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.499[ € 332.974 – € 368.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.932[ € 354.950 – € 392.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 36 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.026 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +1,1%
+€ 45.83612 maanden +14,5%
+€ 33.58612 mnd vs. NL +10,6%
Mauritsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.026 voor Mauritsstraat 36 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 36 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.932. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.026.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 36
€ 373.932[ € 354.950 – € 392.314 ]
Verkoper houdt over€ 368.569−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.561+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 36 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 36
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 350.499[ € 332.974 – € 368.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 373.932, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.499 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.026+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.932+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.629+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 36 in Piershil bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.026
Verwachte verkoopprijs€ 373.932
Verwachte vraagprijs€ 350.499
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Piershil Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 36 in Piershil.

Wat is Mauritsstraat 36 in Piershil waard?
Mauritsstraat 36 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.026 (bandbreedte € 318.583 – € 405.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 36 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 36 in Piershil is in oktober 2026 € 350.499 (bandbreedte € 332.974 – € 368.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 36 in Piershil?
Voor Mauritsstraat 36 adviseren wij een bod van € 373.932 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 36 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 36 in Piershil bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 36 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 36 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 36 ligt rond € 362.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.