Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 18

3265BP Piershil

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.382
+14,5%
[ € 294.256 – € 374.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.798[ € 307.608 – € 339.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.312[ € 327.603 – € 362.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 18 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.382 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +1,1%
+€ 42.33612 maanden +14,5%
+€ 31.02212 mnd vs. NL +10,6%
Oranjestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.382 voor Oranjestraat 18 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 18 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.312. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.382.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 18
€ 345.312[ € 327.603 – € 362.087 ]
Verkoper houdt over€ 340.264−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.368+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 18 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 18
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 323.798[ € 307.608 – € 339.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 18 adviseren wij in een bod van € 345.312, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.798 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.382+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.312+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.578+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 323.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 18 in Piershil bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.382
Verwachte verkoopprijs€ 345.312
Verwachte vraagprijs€ 323.798
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 30, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 30
1914 · 199 m²
€ 669.661
Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.382 is Oranjestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 18 in Piershil.

Wat is Oranjestraat 18 in Piershil waard?
Oranjestraat 18 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.382 (bandbreedte € 294.256 – € 374.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Piershil is in oktober 2026 € 323.798 (bandbreedte € 307.608 – € 339.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 18 in Piershil?
Voor Oranjestraat 18 adviseren wij een bod van € 345.312 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 18 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 18 in Piershil bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 18 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 18 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 18 ligt rond € 334.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.