Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 10A

3265BV Piershil

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.062
+14,5%
[ € 521.895 – € 664.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.202[ € 546.442 – € 603.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.477[ € 580.321 – € 641.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 10A in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.062 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.653Sinds september +1,1%
+€ 75.08712 maanden +14,5%
+€ 55.02012 mnd vs. NL +10,6%
Voorstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.062 voor Voorstraat 10A in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 10A in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.062.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 10A
€ 611.477[ € 580.321 – € 641.408 ]
Verkoper houdt over€ 603.501−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.857+€ 14.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 10A in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 10A
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 575.202[ € 546.442 – € 603.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 10A adviseren wij in een bod van € 611.477, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.202 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.477+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.051+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 575.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 10A in Piershil bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 593.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.062
Verwachte verkoopprijs€ 611.477
Verwachte vraagprijs€ 575.202
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 50, 3265CD Piershil
Reigerstraat 50
1998 · 144 m²
€ 500.992
Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Oosthoek 27, 3265LE Piershil
Oosthoek 27
1974 · 208 m²
€ 818.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 593.062 duidelijk in het hogere segment van Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 10A in Piershil.

Wat is Voorstraat 10A in Piershil waard?
Voorstraat 10A in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.062 (bandbreedte € 521.895 – € 664.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 10A in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 10A in Piershil is in oktober 2026 € 575.202 (bandbreedte € 546.442 – € 603.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 10A in Piershil?
Voor Voorstraat 10A adviseren wij een bod van € 611.477 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 10A in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 10A in Piershil bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 10A in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 10A in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 10A ligt rond € 593.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.