Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 26-W214

3265BV Piershil

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.213
+14,5%
[ € 158.587 – € 201.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.031[ € 165.329 – € 182.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.615[ € 177.067 – € 195.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 26-W214 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.213 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +1,1%
+€ 22.81712 maanden +14,5%
+€ 16.71912 mnd vs. NL +10,6%
Voorstraat 26-W214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.213 voor Voorstraat 26-W214 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 26-W214 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.615. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 180.213.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 26-W214
€ 186.615[ € 177.067 – € 195.707 ]
Verkoper houdt over€ 183.312−€ 3.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.497+€ 5.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 26-W214 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 26-W214
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 174.031[ € 165.329 – € 182.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 26-W214 adviseren wij in een bod van € 186.615, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.031 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.213+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.615+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.946+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 26-W214 zal in bij een vraagprijs van € 174.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 26-W214 in Piershil bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 180.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 26-W214

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.213
Verwachte verkoopprijs€ 186.615
Verwachte vraagprijs€ 174.031
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 30, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 30
1914 · 199 m²
€ 669.661
Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.213 is Voorstraat 26-W214 een van de meer betaalbare woningen in Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 26-W214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 26-W214 in Piershil.

Wat is Voorstraat 26-W214 in Piershil waard?
Voorstraat 26-W214 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.213 (bandbreedte € 158.587 – € 201.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 26-W214 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 26-W214 in Piershil is in oktober 2026 € 174.031 (bandbreedte € 165.329 – € 182.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 26-W214 in Piershil?
Voor Voorstraat 26-W214 adviseren wij een bod van € 186.615 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 26-W214 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 26-W214 in Piershil bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 26-W214 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 26-W214 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 22.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 26-W214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 26-W214 ligt rond € 180.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 26-W214?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 26-W214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.