Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vollenhovenstraat 12

3265BX Piershil

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.838
+14,5%
[ € 355.377 – € 452.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.919[ € 372.323 – € 411.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.120[ € 395.035 – € 436.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.838 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +1,1%
+€ 51.13012 maanden +14,5%
+€ 37.46612 mnd vs. NL +10,6%
Van Vollenhovenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.838 voor Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.838.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenstraat 12
€ 416.120[ € 395.035 – € 436.617 ]
Verkoper houdt over€ 410.293−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.592+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vollenhovenstraat 12
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 391.919[ € 372.323 – € 411.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 416.120, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.919 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.120+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.926+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.838
Verwachte verkoopprijs€ 416.120
Verwachte vraagprijs€ 391.919
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vollenhovenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Piershil Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil.

Wat is Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil waard?
Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.838 (bandbreedte € 355.377 – € 452.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil is in oktober 2026 € 391.919 (bandbreedte € 372.323 – € 411.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil?
Voor Van Vollenhovenstraat 12 adviseren wij een bod van € 416.120 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 12 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenstraat 12 ligt rond € 403.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.