Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vollenhovenstraat 6

3265BX Piershil

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.268
+14,5%
[ € 272.156 – € 346.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.232[ € 284.270 – € 314.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.640[ € 303.316 – € 335.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.268 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +1,1%
+€ 39.15612 maanden +14,5%
+€ 28.69212 mnd vs. NL +10,6%
Van Vollenhovenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.268 voor Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.640. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.268.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenstraat 6
€ 319.640[ € 303.316 – € 335.245 ]
Verkoper houdt over€ 314.874−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.183+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vollenhovenstraat 6
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 299.232[ € 284.270 – € 314.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 319.640, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.232 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.268+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.640+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.622+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 299.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.268
Verwachte verkoopprijs€ 319.640
Verwachte vraagprijs€ 299.232
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.268 is Van Vollenhovenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil.

Wat is Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil waard?
Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.268 (bandbreedte € 272.156 – € 346.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil is in oktober 2026 € 299.232 (bandbreedte € 284.270 – € 314.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil?
Voor Van Vollenhovenstraat 6 adviseren wij een bod van € 319.640 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 6 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenstraat 6 ligt rond € 309.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.