Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 16

3265CD Piershil

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.080
+14,5%
[ € 416.310 – € 529.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.156[ € 436.198 – € 482.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.426[ € 462.806 – € 511.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 16 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.080 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +1,1%
+€ 59.89612 maanden +14,5%
+€ 43.88912 mnd vs. NL +10,6%
Reigerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.080 voor Reigerstraat 16 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 16 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.080.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 16
€ 487.426[ € 462.806 – € 511.523 ]
Verkoper houdt over€ 480.814−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.325+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 16 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 16
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 459.156[ € 436.198 – € 482.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 487.426, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.156 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.080+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.426+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.797+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 16 in Piershil bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 473.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.080
Verwachte verkoopprijs€ 487.426
Verwachte vraagprijs€ 459.156
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.080 ligt Reigerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 16 in Piershil.

Wat is Reigerstraat 16 in Piershil waard?
Reigerstraat 16 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.080 (bandbreedte € 416.310 – € 529.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 16 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 16 in Piershil is in oktober 2026 € 459.156 (bandbreedte € 436.198 – € 482.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 16 in Piershil?
Voor Reigerstraat 16 adviseren wij een bod van € 487.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 16 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 16 in Piershil bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 16 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 16 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 16 ligt rond € 473.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.