Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 10

3265CE Piershil

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.507
+14,5%
[ € 458.046 – € 582.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.912[ € 479.666 – € 530.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.584[ € 509.405 – € 563.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 10 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.507 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.839Sinds september +1,1%
+€ 65.90112 maanden +14,5%
+€ 48.28912 mnd vs. NL +10,6%
Fazantstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.507 voor Fazantstraat 10 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 10 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.584. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.507.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 10
€ 536.584[ € 509.405 – € 563.028 ]
Verkoper houdt over€ 529.432−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.466+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 10 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 10
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 504.912[ € 479.666 – € 530.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 10 adviseren wij in een bod van € 536.584, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.912 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.507+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.584+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.413+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 504.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 10 in Piershil bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.507
Verwachte verkoopprijs€ 536.584
Verwachte vraagprijs€ 504.912
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.507 ligt Fazantstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 10 in Piershil.

Wat is Fazantstraat 10 in Piershil waard?
Fazantstraat 10 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.507 (bandbreedte € 458.046 – € 582.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 10 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 10 in Piershil is in oktober 2026 € 504.912 (bandbreedte € 479.666 – € 530.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 10 in Piershil?
Voor Fazantstraat 10 adviseren wij een bod van € 536.584 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 10 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 10 in Piershil bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 10 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 10 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 65.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 10 ligt rond € 520.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.