Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 2

3265CE Piershil

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.366
+14,5%
[ € 546.802 – € 695.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.694[ € 575.409 – € 635.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.444[ € 605.330 – € 669.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 2 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.366 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.970Sinds september +1,1%
+€ 78.67112 maanden +14,5%
+€ 57.64612 mnd vs. NL +10,6%
Fazantstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.366 voor Fazantstraat 2 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 2 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.444. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.366.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 2
€ 637.444[ € 605.330 – € 669.050 ]
Verkoper houdt over€ 629.182−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.343+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 2 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 2
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 605.694[ € 575.409 – € 635.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 2 adviseren wij in een bod van € 637.444, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.694 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.444+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.316+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 605.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 2 in Piershil bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 621.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.366
Verwachte verkoopprijs€ 637.444
Verwachte vraagprijs€ 605.694
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Mauritsstraat 9, 3265BM Piershil
Mauritsstraat 9
1960 · 66 m²
€ 362.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.366 duidelijk in het hogere segment van Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 2 in Piershil.

Wat is Fazantstraat 2 in Piershil waard?
Fazantstraat 2 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.366 (bandbreedte € 546.802 – € 695.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 2 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 2 in Piershil is in oktober 2026 € 605.694 (bandbreedte € 575.409 – € 635.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 2 in Piershil?
Voor Fazantstraat 2 adviseren wij een bod van € 637.444 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 2 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 2 in Piershil bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 2 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 2 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 78.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 2 ligt rond € 621.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.