Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoet 2, 3265CV Piershil

Woningwaarde Meerkoet 2

3265CV Piershil

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.282
+13,7%
[ € 752.648 – € 957.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.839[ € 794.047 – € 877.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.178[ € 831.367 – € 918.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 2 in Piershil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 855.282 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.594Sinds juli +1,1%
+€ 103.34512 maanden +13,7%
+€ 76.78612 mnd vs. NL +10,2%
Meerkoet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.282 voor Meerkoet 2 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 2 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.178. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.282.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 2
€ 875.178[ € 831.367 – € 918.880 ]
Verkoper houdt over€ 864.301−€ 10.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.832+€ 19.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 2 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 2
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 835.839[ € 794.047 – € 877.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 714.842[ € 299.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 2 adviseren wij in een bod van € 875.178, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.839 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.282+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.178+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.937+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 2 zal in bij een vraagprijs van € 835.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 2 in Piershil bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 855.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.282
Verwachte verkoopprijs€ 875.178
Verwachte vraagprijs€ 835.839
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 22, 3265BG Piershil
Koningin Julianastraat 22
1956 · 66 m²
€ 288.879
Straatbeeld van Reigerstraat 50, 3265CD Piershil
Reigerstraat 50
1998 · 144 m²
€ 500.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.282 duidelijk in het hogere segment van Piershil Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 2 in Piershil.

Wat is Meerkoet 2 in Piershil waard?
Meerkoet 2 in Piershil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.282 (bandbreedte € 752.648 – € 957.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 2 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 2 in Piershil is in augustus 2026 € 835.839 (bandbreedte € 794.047 – € 877.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 2 in Piershil?
Voor Meerkoet 2 adviseren wij een bod van € 875.178 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 2 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 2 in Piershil bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 2 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 2 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 103.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 2 ligt rond € 855.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 2?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.