Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 61

9968AB Pieterburen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.783
+16,9%
[ € 335.969 – € 427.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.945[ € 356.198 – € 393.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.746[ € 369.021 – € 407.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 61 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.783 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.923Sinds september +1,3%
+€ 55.05812 maanden +16,9%
+€ 42.40012 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.783 voor Hoofdstraat 61 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 61 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.746. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.783.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 61
€ 388.746[ € 369.021 – € 407.865 ]
Verkoper houdt over€ 383.220−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.671+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 61 in Pieterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 61
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 374.945[ € 356.198 – € 393.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 61 adviseren wij in een bod van € 388.746, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.945 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.783+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.746+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.183+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 374.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 61 in Pieterburen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 381.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.783
Verwachte verkoopprijs€ 388.746
Verwachte vraagprijs€ 374.945
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 79, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 79
1880 · 234 m²
€ 578.156
Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 60, 9969PE Westernieland
Dirk Wierengastraat 60
1892 · 233 m²
€ 349.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.783 zit Hoofdstraat 61 in het middensegment van Pieterburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 61 in Pieterburen.

Wat is Hoofdstraat 61 in Pieterburen waard?
Hoofdstraat 61 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.783 (bandbreedte € 335.969 – € 427.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 61 in Pieterburen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 61 in Pieterburen is in oktober 2026 € 374.945 (bandbreedte € 356.198 – € 393.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 61 in Pieterburen?
Voor Hoofdstraat 61 adviseren wij een bod van € 388.746 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 61 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 61 in Pieterburen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 61 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 61 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 61 ligt rond € 381.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.