Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierhuisterweg 21

9968AN Pieterburen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.107
+16,9%
[ € 360.014 – € 458.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.428[ € 382.307 – € 422.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.351[ € 394.159 – € 435.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierhuisterweg 21 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.107 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.275Sinds september +1,3%
+€ 58.99912 maanden +16,9%
+€ 45.43512 mnd vs. NL +13,0%
Wierhuisterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.107 voor Wierhuisterweg 21 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierhuisterweg 21 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.351. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.107.

Verwachte verkoopprijs Wierhuisterweg 21
€ 415.351[ € 394.159 – € 435.648 ]
Verkoper houdt over€ 409.532−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.808+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierhuisterweg 21 in Pieterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Wierhuisterweg 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 402.428[ € 382.307 – € 422.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierhuisterweg 21 adviseren wij in een bod van € 415.351, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.428 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.107+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.351+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.119+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierhuisterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierhuisterweg 21 in Pieterburen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 409.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierhuisterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.107
Verwachte verkoopprijs€ 415.351
Verwachte vraagprijs€ 402.428
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 174, 9968AJ Pieterburen
Hoofdstraat 174
1928 · 149 m²
€ 320.997
Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 91
1934 · 186 m²
€ 250.101
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 87
1934 · 247 m²
€ 479.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.107 ligt Wierhuisterweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pieterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wierhuisterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierhuisterweg 21 in Pieterburen.

Wat is Wierhuisterweg 21 in Pieterburen waard?
Wierhuisterweg 21 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.107 (bandbreedte € 360.014 – € 458.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierhuisterweg 21 in Pieterburen?
De verwachte vraagprijs van Wierhuisterweg 21 in Pieterburen is in oktober 2026 € 402.428 (bandbreedte € 382.307 – € 422.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierhuisterweg 21 in Pieterburen?
Voor Wierhuisterweg 21 adviseren wij een bod van € 415.351 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierhuisterweg 21 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierhuisterweg 21 in Pieterburen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierhuisterweg 21 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierhuisterweg 21 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierhuisterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wierhuisterweg 21 ligt rond € 409.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierhuisterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Wierhuisterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.