Woningwaarde Hearewei 3

8856BT Pietersbierum

165 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.050Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 338.238

+5,8%

[ € 297.649 – € 378.827 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 330.670[ € 314.137 – € 347.204 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 345.980[ € 328.587 – € 363.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 3 in Pietersbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.238 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.59712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.21412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hearewei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.238 voor Hearewei 3 in Pietersbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 3 in Pietersbierum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.980. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.238.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 3

€ 345.980[ € 328.587 – € 363.175 ]

Verkoper houdt over€ 340.924−€ 5.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 355.050+€ 9.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 3 in Pietersbierum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 3

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 330.670[ € 314.137 – € 347.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.980, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.670 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.238+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.980+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.279+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 330.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 3 in Pietersbierum bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 338.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.238

Verwachte verkoopprijs€ 345.980

Verwachte vraagprijs€ 330.670

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPietersbierum

PlaatsPietersbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pietersbierum besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

C (20%)

D (12%)

E (8%)

F (20%)

G (28%)

Wonen in Pietersbierum

Pietersbierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hearewei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pietersbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 3 in Pietersbierum.

Wat is Hearewei 3 in Pietersbierum waard?

Hearewei 3 in Pietersbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.238 (bandbreedte € 297.649 – € 378.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pietersbierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 3 in Pietersbierum?

De verwachte vraagprijs van Hearewei 3 in Pietersbierum is in oktober 2026 € 330.670 (bandbreedte € 314.137 – € 347.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.

Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 3 in Pietersbierum?

Voor Hearewei 3 adviseren wij een bod van € 345.980 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hearewei 3 in Pietersbierum?

De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 3 in Pietersbierum bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 3 in Pietersbierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hearewei 3 in Pietersbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pietersbierum is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 3 ligt rond € 338.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hearewei 3?

Huishoudens in de buurt van Hearewei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pietersbierum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.