Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hottingawei 2

8856BX Pietersbierum

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.718
+5,8%
[ € 243.512 – € 309.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.563[ € 257.035 – € 284.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.014[ € 268.859 – € 297.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hottingawei 2 in Pietersbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.718 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,5%
+€ 15.21512 maanden +5,8%
+€ 5.08412 mnd vs. NL +1,9%
Van Hottingawei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.718 voor Van Hottingawei 2 in Pietersbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hottingawei 2 in Pietersbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.014. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.718.

Verwachte verkoopprijs Van Hottingawei 2
€ 283.014[ € 268.859 – € 297.159 ]
Verkoper houdt over€ 278.651−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.824+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hottingawei 2 in Pietersbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hottingawei 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 270.563[ € 257.035 – € 284.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hottingawei 2 adviseren wij in een bod van € 283.014, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.563 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.014+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.165+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hottingawei 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hottingawei 2 in Pietersbierum bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 276.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hottingawei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.718
Verwachte verkoopprijs€ 283.014
Verwachte vraagprijs€ 270.563
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPietersbierum
PlaatsPietersbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pietersbierum besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (20%)
G (28%)

Wonen in Pietersbierum

Pietersbierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breed Plak 8, 8856BW Pietersbierum
Breed Plak 8
1935 · 251 m²
€ 357.054
Straatbeeld van Breed Plak 16, 8856BW Pietersbierum
Breed Plak 16
1880 · 280 m²
€ 553.216
Straatbeeld van Van Hottingawei 4, 8856BX Pietersbierum
Van Hottingawei 4
1935 · 80 m²
€ 242.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.718 is Van Hottingawei 2 een van de meer betaalbare woningen in Pietersbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Hottingawei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hottingawei 2 in Pietersbierum.

Wat is Van Hottingawei 2 in Pietersbierum waard?
Van Hottingawei 2 in Pietersbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.718 (bandbreedte € 243.512 – € 309.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pietersbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hottingawei 2 in Pietersbierum?
De verwachte vraagprijs van Van Hottingawei 2 in Pietersbierum is in oktober 2026 € 270.563 (bandbreedte € 257.035 – € 284.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hottingawei 2 in Pietersbierum?
Voor Van Hottingawei 2 adviseren wij een bod van € 283.014 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hottingawei 2 in Pietersbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hottingawei 2 in Pietersbierum bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hottingawei 2 in Pietersbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hottingawei 2 in Pietersbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hottingawei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pietersbierum is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Van Hottingawei 2 ligt rond € 276.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hottingawei 2?
Huishoudens in de buurt van Van Hottingawei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pietersbierum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.