Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 43

2641AB Pijnacker

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.572
+13,0%
[ € 312.903 – € 398.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.092[ € 326.887 – € 361.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.435[ € 348.788 – € 385.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 43 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.572 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +1,0%
+€ 40.77712 maanden +13,0%
+€ 28.58112 mnd vs. NL +9,1%
Acacialaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.572 voor Acacialaan 43 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 43 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.572.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 43
€ 367.435[ € 348.788 – € 385.504 ]
Verkoper houdt over€ 362.143−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.934+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 43 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 43
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 344.092[ € 326.887 – € 361.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 43 adviseren wij in een bod van € 367.435, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.092 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.572+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.807+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 344.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 43 in Pijnacker bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.572
Verwachte verkoopprijs€ 367.435
Verwachte vraagprijs€ 344.092
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker
Hortensialaan 17
1961 · 70 m²
€ 354.353
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.572 is Acacialaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 43 in Pijnacker.

Wat is Acacialaan 43 in Pijnacker waard?
Acacialaan 43 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.572 (bandbreedte € 312.903 – € 398.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 43 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 43 in Pijnacker is in oktober 2026 € 344.092 (bandbreedte € 326.887 – € 361.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 43 in Pijnacker?
Voor Acacialaan 43 adviseren wij een bod van € 367.435 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 43 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 43 in Pijnacker bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 43 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 43 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 40.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 43 ligt rond € 355.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 43?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.