Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker

Woningwaarde Hortensialaan 17

2641CR Pijnacker

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.353
+13,0%
[ € 311.831 – € 396.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.859[ € 325.716 – € 360.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.233[ € 347.539 – € 384.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.353 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +1,0%
+€ 40.63812 maanden +13,0%
+€ 28.48412 mnd vs. NL +9,1%
Hortensialaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.353 voor Hortensialaan 17 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 17 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.233. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.353.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 17
€ 366.233[ € 347.539 – € 384.122 ]
Verkoper houdt over€ 360.954−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.708+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 17 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 17
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 342.859[ € 325.716 – € 360.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 17 adviseren wij in een bod van € 366.233, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.859 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.353+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.233+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.545+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 17 in Pijnacker bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.353
Verwachte verkoopprijs€ 366.233
Verwachte vraagprijs€ 342.859
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.353 is Hortensialaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 17 in Pijnacker.

Wat is Hortensialaan 17 in Pijnacker waard?
Hortensialaan 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.353 (bandbreedte € 311.831 – € 396.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 17 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 17 in Pijnacker is in oktober 2026 € 342.859 (bandbreedte € 325.716 – € 360.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 17 in Pijnacker?
Voor Hortensialaan 17 adviseren wij een bod van € 366.233 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 17 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 17 in Pijnacker bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 17 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 17 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 40.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 17 ligt rond € 354.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.