Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 8

2641AR Pijnacker

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.774
+13,0%
[ € 366.761 – € 466.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.453[ € 384.230 – € 424.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.470[ € 407.668 – € 450.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.774 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +1,0%
+€ 47.79612 maanden +13,0%
+€ 33.50112 mnd vs. NL +9,1%
Esdoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.774 voor Esdoornlaan 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.774.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 8
€ 429.470[ € 407.668 – € 450.581 ]
Verkoper houdt over€ 423.496−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.209+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 8
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 404.453[ € 384.230 – € 424.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 429.470, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.453 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.470+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 8 in Pijnacker bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.774
Verwachte verkoopprijs€ 429.470
Verwachte vraagprijs€ 404.453
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker Noord willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 8 in Pijnacker.

Wat is Esdoornlaan 8 in Pijnacker waard?
Esdoornlaan 8 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.774 (bandbreedte € 366.761 – € 466.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 8 in Pijnacker is in oktober 2026 € 404.453 (bandbreedte € 384.230 – € 424.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 8 in Pijnacker?
Voor Esdoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 429.470 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 8 in Pijnacker bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 8 ligt rond € 416.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.