Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 4

2641BB Pijnacker

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.207
+12,2%
[ € 500.022 – € 636.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.292[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.207 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds juli +1,0%
+€ 61.84312 maanden +12,2%
+€ 43.95812 mnd vs. NL +8,7%
Lijsterbeslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.207 voor Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.207.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 4
€ 585.292[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.604−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.148+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.604

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 4
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 536.188[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 4 adviseren wij in een bod van € 585.292, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.207+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.292+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.557+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 568.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.207
Verwachte verkoopprijs€ 585.292
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.207 ligt Lijsterbeslaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker.

Wat is Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker waard?
Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.207 (bandbreedte € 500.022 – € 636.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker?
Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker?
Voor Lijsterbeslaan 4 adviseren wij een bod van € 585.292 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 61.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 4 ligt rond € 568.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.