Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciahof 24

2641BC Pijnacker

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.031
+13,0%
[ € 159.307 – € 202.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.839[ € 166.097 – € 183.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.442[ € 177.890 – € 196.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciahof 24 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.031 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +1,0%
+€ 20.76112 maanden +13,0%
+€ 14.55212 mnd vs. NL +9,1%
Acaciahof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.031 voor Acaciahof 24 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciahof 24 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.442. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.031.

Verwachte verkoopprijs Acaciahof 24
€ 187.442[ € 177.890 – € 196.615 ]
Verkoper houdt over€ 184.130−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.341+€ 5.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciahof 24 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciahof 24
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 174.839[ € 166.097 – € 183.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciahof 24 adviseren wij in een bod van € 187.442, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.839 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.031+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.442+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.814+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciahof 24 zal in bij een vraagprijs van € 174.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciahof 24 in Pijnacker bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 181.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciahof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.031
Verwachte verkoopprijs€ 187.442
Verwachte vraagprijs€ 174.839
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.031 is Acaciahof 24 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciahof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciahof 24 in Pijnacker.

Wat is Acaciahof 24 in Pijnacker waard?
Acaciahof 24 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.031 (bandbreedte € 159.307 – € 202.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciahof 24 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Acaciahof 24 in Pijnacker is in oktober 2026 € 174.839 (bandbreedte € 166.097 – € 183.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciahof 24 in Pijnacker?
Voor Acaciahof 24 adviseren wij een bod van € 187.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciahof 24 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciahof 24 in Pijnacker bedragen € 963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciahof 24 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciahof 24 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 20.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciahof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Acaciahof 24 ligt rond € 181.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciahof 24?
Huishoudens in de buurt van Acaciahof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.