Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nootdorpseweg 3, 2641BJ Pijnacker

Woningwaarde Nootdorpseweg 3

2641BJ Pijnacker

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.856
+11,9%
[ € 402.033 – € 511.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.189[ € 421.030 – € 465.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.944[ € 447.134 – € 494.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootdorpseweg 3 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.856 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds mei +1,0%
+€ 48.76112 maanden +11,9%
+€ 31.45512 mnd vs. NL +7,7%
Nootdorpseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.856 voor Nootdorpseweg 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootdorpseweg 3 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.856.

Verwachte verkoopprijs Nootdorpseweg 3
€ 470.944[ € 447.134 – € 494.200 ]
Verkoper houdt over€ 464.514−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.513+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootdorpseweg 3 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Nootdorpseweg 3
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 443.189[ € 421.030 – € 465.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootdorpseweg 3 adviseren wij in een bod van € 470.944, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.189 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.944+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.491+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootdorpseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootdorpseweg 3 in Pijnacker bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 456.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootdorpseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.856
Verwachte verkoopprijs€ 470.944
Verwachte vraagprijs€ 443.189
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Pijnacker→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Pijnacker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noordpolder Pijnacker

Noordpolder Pijnacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 8, 2641MK Pijnacker
Oudendijk 8
1978 · 191 m²
€ 827.059
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 483.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.856 is Nootdorpseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder Pijnacker. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nootdorpseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootdorpseweg 3 in Pijnacker.

Wat is Nootdorpseweg 3 in Pijnacker waard?
Nootdorpseweg 3 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.856 (bandbreedte € 402.033 – € 511.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder Pijnacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootdorpseweg 3 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Nootdorpseweg 3 in Pijnacker is in juni 2026 € 443.189 (bandbreedte € 421.030 – € 465.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootdorpseweg 3 in Pijnacker?
Voor Nootdorpseweg 3 adviseren wij een bod van € 470.944 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootdorpseweg 3 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Nootdorpseweg 3 in Pijnacker bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootdorpseweg 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootdorpseweg 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 48.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootdorpseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Pijnacker is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Nootdorpseweg 3 ligt rond € 456.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootdorpseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Nootdorpseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder Pijnacker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.