Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmapark 155

2641BM Pijnacker

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.775
+13,0%
[ € 465.322 – € 592.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.143[ € 487.486 – € 538.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.883[ € 517.223 – € 571.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmapark 155 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.775 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +1,0%
+€ 60.64012 maanden +13,0%
+€ 42.50412 mnd vs. NL +9,1%
Emmapark 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.775 voor Emmapark 155 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmapark 155 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.775.

Verwachte verkoopprijs Emmapark 155
€ 544.883[ € 517.223 – € 571.667 ]
Verkoper houdt over€ 537.639−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.931+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmapark 155 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Emmapark 155
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 513.143[ € 487.486 – € 538.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmapark 155 adviseren wij in een bod van € 544.883, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.143 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.775+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.883+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.127+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmapark 155 zal in bij een vraagprijs van € 513.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmapark 155 in Pijnacker bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 528.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmapark 155

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.775
Verwachte verkoopprijs€ 544.883
Verwachte vraagprijs€ 513.143
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Kerkweg 5, 2641GA Pijnacker
Kerkweg 5
2012 · 112 m²
€ 716.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmapark 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmapark 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmapark 155 in Pijnacker.

Wat is Emmapark 155 in Pijnacker waard?
Emmapark 155 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.775 (bandbreedte € 465.322 – € 592.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmapark 155 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Emmapark 155 in Pijnacker is in oktober 2026 € 513.143 (bandbreedte € 487.486 – € 538.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmapark 155 in Pijnacker?
Voor Emmapark 155 adviseren wij een bod van € 544.883 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmapark 155 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Emmapark 155 in Pijnacker bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmapark 155 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmapark 155 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 60.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmapark 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Emmapark 155 ligt rond € 528.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmapark 155?
Huishoudens in de buurt van Emmapark 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.