Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmapark 177

2641BM Pijnacker

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.235
+13,0%
[ € 615.327 – € 783.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.120[ € 646.114 – € 714.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.290[ € 678.420 – € 749.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmapark 177 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.235 (€ 7.284 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.062Sinds september +1,0%
+€ 80.18912 maanden +13,0%
+€ 56.20612 mnd vs. NL +9,1%
Emmapark 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.235 voor Emmapark 177 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmapark 177 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.235.

Verwachte verkoopprijs Emmapark 177
€ 716.290[ € 678.420 – € 749.832 ]
Verkoper houdt over€ 707.161−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.766+€ 16.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmapark 177 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.085 per m².

Verwachte vraagprijs Emmapark 177
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 680.120[ € 646.114 – € 714.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.085[ € 6.730 – € 7.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmapark 177 adviseren wij in een bod van € 716.290, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.120 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.290+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.105+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmapark 177 zal in bij een vraagprijs van € 680.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmapark 177 in Pijnacker bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 699.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmapark 177

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.235
Verwachte verkoopprijs€ 716.290
Verwachte vraagprijs€ 680.120
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Straatbeeld van Kerkweg 5, 2641GA Pijnacker
Kerkweg 5
2012 · 112 m²
€ 716.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmapark 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.235 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmapark 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmapark 177 in Pijnacker.

Wat is Emmapark 177 in Pijnacker waard?
Emmapark 177 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.235 (bandbreedte € 615.327 – € 783.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmapark 177 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Emmapark 177 in Pijnacker is in oktober 2026 € 680.120 (bandbreedte € 646.114 – € 714.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmapark 177 in Pijnacker?
Voor Emmapark 177 adviseren wij een bod van € 716.290 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmapark 177 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Emmapark 177 in Pijnacker bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmapark 177 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmapark 177 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 80.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmapark 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Emmapark 177 ligt rond € 699.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmapark 177?
Huishoudens in de buurt van Emmapark 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.