Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink van Dik Trom 3

2641BS Pijnacker

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.428
+13,0%
[ € 545.977 – € 694.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.030[ € 574.779 – € 635.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.218[ € 604.093 – € 667.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.428 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds september +1,0%
+€ 71.15112 maanden +13,0%
+€ 49.87112 mnd vs. NL +9,1%
Brink van Dik Trom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.428 voor Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.428.

Verwachte verkoopprijs Brink van Dik Trom 3
€ 636.218[ € 604.093 – € 667.681 ]
Verkoper houdt over€ 627.970−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.092+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Brink van Dik Trom 3
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 605.030[ € 574.779 – € 635.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink van Dik Trom 3 adviseren wij in een bod van € 636.218, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.030 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.218+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.029+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink van Dik Trom 3 zal in bij een vraagprijs van € 605.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 620.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink van Dik Trom 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.428
Verwachte verkoopprijs€ 636.218
Verwachte vraagprijs€ 605.030
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink van Kruimeltje 5, 2641BX Pijnacker
Brink van Kruimeltje 5
2017 · 158 m²
€ 799.348
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.428 is Brink van Dik Trom 3 een van de meer betaalbare woningen in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink van Dik Trom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker.

Wat is Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker waard?
Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.428 (bandbreedte € 545.977 – € 694.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker is in oktober 2026 € 605.030 (bandbreedte € 574.779 – € 635.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker?
Voor Brink van Dik Trom 3 adviseren wij een bod van € 636.218 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink van Dik Trom 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 71.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink van Dik Trom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Brink van Dik Trom 3 ligt rond € 620.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink van Dik Trom 3?
Huishoudens in de buurt van Brink van Dik Trom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.